2019年09月福建工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月福建工业用地成交总况分析：

2019年09月，福建成交用地总面积4,715,753平方米（约合7074亩），工业用地面积为2,339,475平方米（约合3509亩），占总面积的50% ，环比增长18.08% ；成交金额共计1,456,115万元，其中工业用地金额65,127万元，占比4.47% ，环比增长9.87% ；成交土地133宗，其中工业用地72宗，占总宗数的54.14% ，环比下降17.24% 。

福建工业用地成交总况

二、2019年09月福建工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且宁德市土地成交面积最大，占比36%。

三、2019年09月福建工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，泉州市成交宗数最多，这也是泉州市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时，厦门市、莆田市、三明市、南平市、宁德市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；厦门市、莆田市、三明市、南平市、龙岩市、宁德市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，福州市、泉州市、漳州市热度有所降低。

四、2019年09月福建工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁德市成交金额最高，高达23,336万元； 泉州市尾随其后，为11,672万元。 全市成交总金额较上月增长9.87%，呈现波动状态。

2019年09月福建各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，福州市成交均价最高，达到98万元/亩，三明市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月福建工业用地成交详情分析：

福建工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，福建成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁德邦普循环科技有限公司竞得，为13,333万元；而福建省永正工程质量检测有限公司竞得的地块成交均价最高，达511万元/亩；宁德邦普循环科技有限公司竞得9月面积最大的地块为740.7亩，位于龙安工业项目集中区。

六、福建投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，福建工业用地成交面积位列全国第18位，排名上升，与广西、新疆在同一梯队，成交面积占全国2.37%。

全国土地成交均价总况

福建工业用地成交均价位列全国第14，排名下降，与海南、江苏在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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