2012年01月莆田工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月莆田工业用地成交总况分析

2012年01月，莆田成交用地总面积 204,899 平方米（约合 307亩）
· 工业用地面积为 133,258 平方米（约合200 亩），占总面积的65% ，环比下降 64.65 %；
· 成交金额共计10,579万元，其中工业用地金额1,579万元，占比14.93% ，环比下降 65.84 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙游县	133,258	100%	-62.72%	1,580	100%	-62.62%	2	100%	-71.43%

图1 莆田工业用地成交总况

二、2012年01月莆田工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在仙游县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙游县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月莆田工业用地市场交易分析

三、2012年01月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙游县成交宗数最多，这也是仙游县近12月以来第 6 次成为莆田成交土地最多地区。同时，仙游县热度有所降低。

图3 2012年01月莆田工业用地成交宗数分析

四、2012年01月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙游县成交金额最高，高达 1,579万元。全市成交总金额较上月下降 65.84%呈现波动状态。

图4 2012年01月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙游县成交均价最高，达到 8 万元/亩，仙游县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月莆田各地区土地成交均价分布

五、2012年01月莆田工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，莆田成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建怡人实业有限公司竞得，为981万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为124.14亩，位于枫亭镇海安村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙游县	枫亭镇海安村	981	8	124.14	福建怡人实业有限公司
2	仙游县	郊尾镇沙溪村	598	8	75.75	福建省洪强电子科技有限公司