2016年10月南平工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月南平工业用地成交总况分析

2016年10月，南平成交用地总面积 68,616 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 25,169 平方米（约合38 亩），占总面积的37% ，环比下降 79.28 %；
· 成交金额共计1,498万元，其中工业用地金额611万元，占比40.8% ，环比下降 55.98 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
政和县	18,051	71.72%	-	138	22.47%	-	2	50%	-
武夷山市	7,118	28.28%	-	474	77.53%	-	2	50%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2016年10月南平工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在政和县与武夷山市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且政和县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2016年10月南平工业用地市场交易分析

三、2016年10月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，政和县、武夷山市成交宗数最多。同时，政和县、武夷山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；政和县、武夷山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月南平工业用地成交宗数分析

四、2016年10月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武夷山市成交金额最高，高达 474万元。全市成交总金额较上月下降 55.98%呈现波动状态。

图4 2016年10月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武夷山市成交均价最高，达到 44 万元/亩，政和县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月南平各地区土地成交均价分布

五、2016年10月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武夷山市胜昌茗典茶业有限公司竞得，为310万元；此地块成交均价也为本月最高，达58万元/亩；2016年10月面积最大的地块为15.06亩，位于政和经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武夷山市	武夷山市兴田镇仙店村	310	58	5.35	武夷山市胜昌茗典茶业有限公司
2	武夷山市	武夷山市兴田镇仙店村	164	31	5.32	武夷山茗苑峰茶文化有限公司
3	政和县	政和经济开发区	76	5	15.06	福建博田精密机械有限公司
4	政和县	政和经济开发区	61	5	12.02	福建省福满电机水泵有限公司