2019年10月福建工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月福建工业用地成交总况分析：

2019年10月，福建成交用地总面积5,019,193平方米（约合7529亩），工业用地面积为3,224,583平方米（约合4837亩），占总面积的64% ，环比增长30.82% ；成交金额共计1,408,152万元，其中工业用地金额106,621万元，占比7.57% ，环比增长54.36% ；成交土地171宗，其中工业用地125宗，占总宗数的73.1% ，环比增长60.26% 。

福建工业用地成交总况

二、2019年10月福建工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且泉州市土地成交面积最大，占比33%。

三、2019年10月福建工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，泉州市成交宗数最多，这也是泉州市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时，厦门市、三明市、泉州市、漳州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；厦门市、三明市、泉州市、漳州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，福州市、南平市、龙岩市、宁德市热度有所降低。

四、2019年10月福建工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泉州市成交金额最高，高达42,833万元； 厦门市尾随其后，为26,454万元。 全市成交总金额较上月增长54.36%，呈现上升状态。

2019年10月福建各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，厦门市成交均价最高，达到36万元/亩，龙岩市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月福建工业用地成交详情分析：

福建工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，福建成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦门金鹭硬质合金有限公司竞得，为21,800万元；而福建恒劲科博测控技术有限公司竞得的地块成交均价最高，达53万元/亩；厦门金鹭硬质合金有限公司竞得10月面积最大的地块为584.47亩，位于海沧区05-05一农片区下湖路与东孚西路交叉口东北侧。

六、福建投资分析：

全国各地区土地成交面积总况

由图可知，福建工业用地成交面积位列全国第12位，排名上升，与四川、广西在同一梯队，成交面积占全国3.46%。

全国土地成交均价分布总况

福建工业用地成交均价位列全国第10，排名上升，与山东、江苏在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

展开