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2013年06月厦门工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月厦门工业用地成交总况分析

2013年06月, 厦门 成交用地总面积 32,839 平方米(约合 49亩)
· 工业用地面积为 32,839 平方米(约合49 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 86.01 %;
· 成交金额共计1,103万元, 其中工业用地金额1,103万元 ,占比100% ,环比 下降 90.21 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
集美区 32,839 100% -68.15% 1,104 100% -77.71% 1 100% 持平

图1 厦门工业用地成交总况

二、2013年06月厦门工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在集美区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且集美区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年06月厦门工业用地市场交易分析

三、2013年06月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 集美区 成交宗数最多 ,这也是集美区 近12月以来第 4 次成为 厦门 成交土地最多地区 。同时, 海沧区、集美区热度有所降低。

图3 2013年06月厦门工业用地成交宗数分析

四、2013年06月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 集美区 成交金额最高,高达 1,103万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.21%呈现波动状态 。

图4 2013年06月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 集美区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 集美区 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月厦门各地区土地成交均价分布

五、2013年06月厦门工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,厦门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被厦门科鑫电子有限公司竞得,为1,103万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2013年06月月面积最大的地块,为49.26亩,位于集美区灌口片区深青工业组团沈海高速与灌新路交叉口西北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 集美区 集美区灌口片区深青工业组团沈海高速与灌新路交叉口西北侧 1103 22 49.26 厦门科鑫电子有限公司

图6 厦门工业用地成交详情

六、厦门投资分析

由图可知,厦门工业用地成交面积位列 福建 第8位, 排名下降, 与宁德、三明在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72013年06月福建工业用地成交详情

厦门工业用地成交均价位列福建第2,与泉州、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年06月福建工业用地成交详情

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