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2021年12月南平工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月南平工业用地成交总况分析

2021年12月, 南平 成交用地总面积 8,251 平方米(约合 12亩)
· 工业用地面积为 8,251 平方米(约合12 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 98.38 %;
· 成交金额共计95万元, 其中工业用地金额95万元 ,占比100% ,环比 下降 98.54 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 90.91 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
建瓯市 263,626 3195.07% - 4,316 4543.16% - 7 700% -
浦城县 223,846 2712.96% - 2,905 3057.37% - 7 700% -
顺昌县 128,102 1552.56% 93.27% 1,348 1418.95% 93.68% 6 600% 500%
建阳区 119,780 1451.7% -23.67% 1,323 1392.63% -23.35% 3 300% 50%
延平区 331,000 4011.63% 1065.66% 5,580 5873.68% 1062.5% 1 100% 持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2021年12月南平工业用地成交面积分析

2021年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且延平区土地成交面积最大 ,占比4012% 。

图2 2021年12月南平工业用地市场交易分析

三、2021年12月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 建瓯市、浦城县 成交宗数最多 。同时, 延平区、建瓯市、浦城县、顺昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 延平区、建瓯市、浦城县、顺昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 建阳区热度有所降低。

图3 2021年12月南平工业用地成交宗数分析

四、2021年12月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 延平区 成交金额最高,高达 5,580万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.54%呈现下降状态 。

图4 2021年12月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 延平区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 顺昌县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月南平各地区土地成交均价分布

五、2021年12月南平工业用地成交详情分析

由表可知,2021年12月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南平元力活性炭有限公司竞得,为5,580万元;而福建双龙戏珠酒业有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年12月面积最大的地块为496.5亩,位于延平区陈坑至瓦口工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 延平区 延平区陈坑至瓦口工业园区 5580 11 496.5 南平元力活性炭有限公司
2 建瓯市 建瓯市丰乐工业园B1-2号地块 1590 9 176.19 美新科技(建瓯)有限公司
3 浦城县 万安乡 1052 9 123.3 福建圣农发展浦城公司
4 建瓯市 建瓯市城东工业园F4-3号地块 663 12 53.06 建瓯市城东工业开发建设有限公司
5 建阳区 南平市建阳经济开发区徐市片区 630 7 85.85 龙竹科技集团股份有限公司
6 建瓯市 建瓯市城东工业园F4-1#地块 624 12 50 福建省建嘉饲料有限公司
7 建阳区 南平市建阳经济开发区徐市片区 598 7 81.44 龙竹科技集团股份有限公司
8 建瓯市 建瓯市城东工业园D区12-2#地块 494 12 39.72 三木(福建建瓯)竹业有限公司
9 建瓯市 建瓯市城东工业园F4-2#号地块 440 13 35.1 福建双龙戏珠酒业有限公司
10 浦城县 浦潭园区 428 9 50 福建闽达环保
11 浦城县 荣华组团 351 9 41.07 福建九龙袍茶业有限公司
12 浦城县 仙阳镇练村村 333 10 34.7 福建九鑫建筑材料有限公司
13 建瓯市 建瓯市城东工业园D区18-3#地块 302 12 24.91 建瓯华雄科技有限公司
14 浦城县 荣华组团 275 9 32.22 南平市荣丰机电制造有限公司
15 浦城县 荣华组团 247 9 28.93 福建利成丰机械有限公司
16 顺昌县 顺昌浙商出口家具产业园 229 7 32.61 顺昌县工业园区开发有限公司
17 顺昌县 顺昌浙商出口家具产业园 229 7 32.61 顺昌县工业园区开发有限公司
18 顺昌县 顺昌浙商出口家具产业园 229 7 32.61 顺昌县工业园区开发有限公司
19 顺昌县 顺昌浙商出口家具产业园 229 7 32.61 顺昌县工业园区开发有限公司
20 顺昌县 顺昌浙商出口家具产业园 219 7 31.27 顺昌县工业园区开发有限公司
21 浦城县 荣华组团 218 9 25.55 南平铭泰铸造科技有限公司
22 顺昌县 顺昌浙商出口家具产业园 213 7 30.42 顺昌县工业园区开发有限公司
23 建瓯市 建瓯市城东工业园C15-1-5号 203 12 16.46 建瓯市百悦生态茶叶有限公司
24 建阳区 南平市建阳经济开发区精细化工产业园 95 8 12.38 福建省建阳金石氟业有限公司

图6 南平工业用地成交详情

六、南平投资分析

由图可知,南平工业用地成交面积位列 福建 第3位, 排名上升, 与漳州、泉州在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72021年12月福建工业用地成交详情

南平工业用地成交均价位列福建第9,排名下降与三明、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年12月福建工业用地成交详情

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