一、2021年12月南平工业用地成交总况分析
2021年12月,
南平
成交用地总面积
8,251
平方米(约合
12亩)
·
工业用地面积为
8,251
平方米(约合12 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
98.38
%;
·
成交金额共计95万元,
其中工业用地金额95万元
,占比100%
,环比
下降
98.54
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
建瓯市 |
263,626 |
3195.07% |
- |
4,316 |
4543.16% |
- |
7 |
700% |
- |
浦城县 |
223,846 |
2712.96% |
- |
2,905 |
3057.37% |
- |
7 |
700% |
- |
顺昌县 |
128,102 |
1552.56% |
93.27% |
1,348 |
1418.95% |
93.68% |
6 |
600% |
500% |
建阳区 |
119,780 |
1451.7% |
-23.67% |
1,323 |
1392.63% |
-23.35% |
3 |
300% |
50% |
延平区 |
331,000 |
4011.63% |
1065.66% |
5,580 |
5873.68% |
1062.5% |
1 |
100% |
持平 |
图1 南平工业用地成交总况
二、2021年12月南平工业用地成交面积分析
2021年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且延平区土地成交面积最大
,占比4012%
。
图2
2021年12月南平工业用地市场交易分析
三、2021年12月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
建瓯市、浦城县
成交宗数最多
。同时,
延平区、建瓯市、浦城县、顺昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
延平区、建瓯市、浦城县、顺昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
建阳区热度有所降低。
图3
2021年12月南平工业用地成交宗数分析
四、2021年12月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
延平区
成交金额最高,高达
5,580万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.54%呈现下降状态
。
图4 2021年12月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
延平区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
顺昌县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年12月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南平元力活性炭有限公司竞得,为5,580万元;而福建双龙戏珠酒业有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年12月面积最大的地块为496.5亩,位于延平区陈坑至瓦口工业园区。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第3位,
排名上升,
与漳州、泉州在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
南平工业用地成交均价位列福建第9,排名下降与三明、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。