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2016年12月泉州工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月泉州工业用地成交总况分析

2016年12月, 泉州 成交用地总面积 374,261 平方米(约合 561亩)
· 工业用地面积为 136,498 平方米(约合205 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 76.77 %;
· 成交金额共计68,027万元, 其中工业用地金额5,157万元 ,占比7.58% ,环比 下降 69.75 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的65.22% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
晋江市 136,498 100% - 5,157 100% - 15 100% -

图1 泉州工业用地成交总况

二、2016年12月泉州工业用地成交面积分析

2016年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在晋江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且晋江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年12月泉州工业用地市场交易分析

三、2016年12月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 晋江市 成交宗数最多 ,这也是晋江市 近12月以来第 7 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 晋江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 晋江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 洛江区热度有所降低。

图3 2016年12月泉州工业用地成交宗数分析

四、2016年12月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 晋江市 成交金额最高,高达 5,157万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.75%呈现波动状态 。

图4 2016年12月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 晋江市 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 晋江市 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月泉州各地区土地成交均价分布

五、2016年12月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年12月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建雅艺彩印有限公司竞得,为844万元;而晋江市三圣鞋材有限公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2016年12月面积最大的地块为34.18亩,位于磁灶镇中国包装印刷产业基地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 晋江市 磁灶镇中国包装印刷产业基地 844 25 34.18 福建雅艺彩印有限公司
2 晋江市 内坑镇潘厝村 757 24 32.16 泉州皇达仓储有限公司
3 晋江市 磁灶镇中国包装印刷产业基地 695 24 28.4 福建雅艺彩印有限公司
4 晋江市 内坑镇深圳村 509 24 21.54 泉州皇达机械有限公司
5 晋江市 金井镇新市村 429 25 17.15 晋江东广印花有限公司
6 晋江市 永和镇山前村 416 24 17.04 晋江市达亿经编织造有限公司
7 晋江市 英林镇高湖村 318 25 12.89 晋江大兴织造有限公司
8 晋江市 东石镇金瓯村 269 24 11.02 晋江展鑫伞业有限公司
9 晋江市 英林镇湖尾村 209 25 8.49 晋江市美得福达克服装有限公司
10 晋江市 英林镇英林村 201 31 6.48 晋江市灯塔服饰织造有限公司
11 晋江市 池店镇赤塘村陈埭镇高坑村 149 45 3.29 圣弗莱(福建)户外用品有限公司
12 晋江市 陈埭镇横坂村 116 47 2.47 晋江市三圣鞋材有限公司
13 晋江市 磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地 109 25 4.43 中恒(福建)鞋材有限公司
14 晋江市 磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地 99 25 4 晋江千宏鞋塑有限公司
15 晋江市 深沪镇狮峰社区 37 31 1.2 福建省晋江市长泰服装织造有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第4位, 与南平、福州在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72016年12月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第3,排名下降与福州、宁德在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年12月福建工业用地成交详情

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