立即定制

400-168-6016

2017年03月泉州工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月泉州工业用地成交总况分析

2017年03月, 泉州 成交用地总面积 415,295 平方米(约合 623亩)
· 工业用地面积为 306,579 平方米(约合460 亩) ,占总面积的74% ,环比 下降 73.35 %;
· 成交金额共计32,468万元, 其中工业用地金额11,111万元 ,占比34.22% ,环比 下降 70.88 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 下降 35.9 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
德化县 63,547 20.73% 776.87% 2,544 22.89% 774.05% 13 52% 550%
晋江市 91,362 29.8% -63.46% 4,049 36.44% -61.18% 7 28% -22.22%
安溪县 98,111 32% 191.95% 2,363 21.27% 222.81% 2 8% 100%
泉港区 36,884 12.03% 7.27% 1,479 13.31% 33.73% 2 8% 持平
惠安县 16,675 5.44% -93.91% 676 6.08% -88.79% 1 4% -92.31%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2017年03月泉州工业用地成交面积分析

2017年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且安溪县土地成交面积最大 ,占比32% 。

图2 2017年03月泉州工业用地市场交易分析

三、2017年03月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 德化县 成交宗数最多 ,这也是德化县 近12月以来第 1 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 安溪县、德化县、泉港区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安溪县、德化县、泉港区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 惠安县、晋江市热度有所降低。

图3 2017年03月泉州工业用地成交宗数分析

四、2017年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 晋江市 成交金额最高,高达 4,049万元 。 全市成交总金额较上月 下降 70.88%呈现波动状态 。

图4 2017年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 晋江市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 安溪县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月泉州各地区土地成交均价分布

五、2017年03月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年03月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安溪县茂雄生物科技有限公司竞得,为1,422万元;而晋江市金品包装用品有限公司竞得的地块成交均价最高,达48万元/亩;2017年03月面积最大的地块为88.6亩,位于南翼新城莲兜美片区D-24地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安溪县 南翼新城莲兜美片区D-24地块 1422 16 88.6 安溪县茂雄生物科技有限公司
2 泉港区 泉港石化工业区南山片区污水厂项目南侧 1360 28 48.57 泉州市泉港石化工业环境技术有限公司
3 晋江市 东石镇萧下村 1121 29 38.89 福建国瑞皮业有限公司
4 晋江市 东石镇萧下村 1116 29 39 福建国瑞皮业有限公司
5 安溪县 安溪县南翼新城塘垅片区A-05地块 941 16 58.56 图途(厦门)户外用品有限公司
6 晋江市 东石镇振东开发区 730 29 25.5 晋江市富祥儿童用品有限公司
7 惠安县 泉州台商投资区东园镇阳光村 676 27 25.01 贵人鸟股份有限公司
8 晋江市 安海镇赤店村 503 28 17.83 晋江市鑫山服装织造有限公司
9 德化县 三班上寮工业园 483 33 14.61 福建省德化县隆兴陶瓷有限公司
10 德化县 三班上寮工业园 295 25 11.79 福建省德化县敬安商贸有限公司、福建省德化县李唐商贸有限公司、福建省德化县古寻坊紫砂瓷艺有限公司
11 德化县 三班上寮工业园 265 25 10.56 德化乐岩瓷业有限公司、德化卓晟陶瓷有限公司、德化腾翔陶瓷有限公司
12 晋江市 罗山街道社店社区 247 48 5.19 晋江市金品包装用品有限公司
13 德化县 三班上寮工业园 239 28 8.54 福建省德化县盛艺窑瓷业有限公司
14 德化县 城东工业项目区三期 223 25 8.91 福建省德化佳浩陶瓷有限公司
15 德化县 城东工业项目区三期 223 25 8.91 福建省德化佳浩陶瓷有限公司
16 德化县 三班上寮工业园 182 26 6.96 德化县德名堂陶瓷有限责任公司
17 晋江市 深沪镇坑边村 177 34 5.24 晋江市越美服装织造有限公司
18 晋江市 深沪镇华海村 155 29 5.4 晋江市闽南水产开发有限公司
19 德化县 三班上寮工业园 142 28 5.06 福建省德化县和盛陶瓷有限公司、福建省德化言晟陶瓷有限公司
20 泉港区 前黄火车站东侧 119 18 6.75 福建东辉石化物流发展有限公司
21 德化县 工艺品及其他制造业 115 23 4.96 福建省德化县方窑陶瓷有限公司、德化县钰和陶瓷有限公司、德化县亿马陶瓷有限公司、德化县景瑞轩陶瓷有限公司
22 德化县 三班上寮工业园 105 26 4 德化县阿甘陶瓷有限公司
23 德化县 三班上寮工业园 97 26 3.73 福建省德化瑞隆祥陶瓷有限公司、福建省德化县斌翰陶瓷有限公司
24 德化县 三班上寮工业园 95 23 4.13 福建省德化县鸿捷陶瓷有限公司
25 德化县 三班上寮工业园 82 26 3.14 泉州市三角街食品有限责任公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第2位, 与南平、三明在同一梯队 ,成交面积占全国0.6% 。

图72017年03月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第2,排名上升与宁德、三明在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年03月福建工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号