立即定制

400-168-6016

2017年06月泉州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月泉州工业用地成交总况分析

2017年06月, 泉州 成交用地总面积 693,150 平方米(约合 1,040亩)
· 工业用地面积为 358,577 平方米(约合538 亩) ,占总面积的52% ,环比 下降 57.14 %;
· 成交金额共计238,076万元, 其中工业用地金额13,788万元 ,占比5.79% ,环比 下降 59.41 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地32宗 ,占总宗数的71.11% ,环比 增长 18.52 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
德化县 69,541 19.39% 101.35% 3,330 24.15% 547.76% 21 65.63% 600%
晋江市 35,965 10.03% - 1,503 10.9% - 4 12.5% -
永春县 21,147 5.9% - 485 3.51% - 4 12.5% -
南安市 189,966 52.98% -67.47% 6,659 48.3% -74.51% 1 3.13% -94.12%
惠安县 26,809 7.48% -75.17% 1,066 7.73% -63.44% 1 3.13% 持平
石狮市 15,149 4.22% -78.58% 746 5.41% -79.83% 1 3.13% -75%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2017年06月泉州工业用地成交面积分析

2017年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且南安市土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2017年06月泉州工业用地市场交易分析

三、2017年06月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 德化县 成交宗数最多 ,这也是德化县 近12月以来第 1 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 德化县、永春县、晋江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 德化县、永春县、晋江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 南安市、安溪县、惠安县、石狮市热度有所降低。

图3 2017年06月泉州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南安市 成交金额最高,高达 6,659万元 。 全市成交总金额较上月 下降 59.41%呈现波动状态 。

图4 2017年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 石狮市 成交均价最高,达到 33 万元/亩, 永春县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月泉州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年06月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中农批泉州国际物流港建设投资有限公司竞得,为6,659万元;而福建省德化县益顺达陶瓷有限公司竞得的地块成交均价最高,达38万元/亩;2017年06月面积最大的地块为284.95亩,位于石井镇郭前村、三乡村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南安市 石井镇郭前村、三乡村 6659 23 284.95 中农批泉州国际物流港建设投资有限公司
2 惠安县 泉州台商投资区东园镇锦厝村 1066 27 40.21 泉州欧霖吉塑料模具有限公司
3 石狮市 高新区五金印刷园 746 33 22.72 晋江市千合机械有限责任公司
4 晋江市 西园街道车厝社区 533 27 20.06 福建省晋江市丹豪陶瓷有限公司
5 德化县 城东工业项目区三期 448 35 12.77 德化汇远陶瓷有限公司
6 晋江市 英林镇谢厝街村 355 29 12.3 晋江灿炫服饰有限公司
7 晋江市 英林镇谢厝街村 327 29 11.46 晋江彦滢鑫织造有限责任公司
8 晋江市 晋江市英林镇谢厝街村后头村 288 28 10.13 晋江艺承木业有限公司
9 永春县 永春县工业园区榜德工业园拓展B区 273 18 15.49 永春县骏发重工机械有限公司
10 德化县 宝美中小企业创业园二期 263 35 7.49 福建省德化县大元陶瓷有限公司
11 德化县 宝美中小企业创业园二期 219 37 5.91 福建省德化县瑞晖工艺有限公司
12 德化县 宝美中小企业创业园二期 216 37 5.83 福建省德化县利德陶瓷有限公司
13 德化县 城东工业项目区三期 204 25 8.13 德化县顺捷宏陶瓷有限责任公司
14 德化县 城东工业项目区(三期) 204 25 8.1 德化县冠捷陶瓷有限公司
15 德化县 城东工业项目区三期 204 25 8.1 德化县冠捷陶瓷有限公司
16 德化县 宝美中小企业创业园二期 169 35 4.82 泉州市亿利达陶瓷材料有限公司
17 德化县 宝美中小企业创业园二期 152 35 4.34 福建省德化聚顺兴陶瓷有限公司
18 德化县 宝美中小企业创业园二期 145 35 4.14 福建省德化艾美达陶瓷有限公司
19 德化县 宝美中小企业创业园二期 133 35 3.78 德化县嘉云达瓷业有限责任公司
20 德化县 宝美中小企业创业园二期 128 35 3.63 泉州市戴云文化传播有限公司
21 德化县 城东工业项目区(三期) 122 25 4.88 德化县鸿进达陶瓷有限责任公司
22 德化县 城东工业项目区三期 122 25 4.88 德化县鸿进达陶瓷有限责任公司
23 德化县 宝美中小企业创业园二期 122 35 3.47 福建省德化县明龙陶瓷艺术品有限公司
24 德化县 宝美中小企业创业园二期 120 35 3.42 福建省德化县三股陶瓷有限公司
25 德化县 宝美中小企业创业园二期 110 35 3.12 福建德化华德陶瓷工艺有限公司
26 永春县 永春县工业园区榜德工业园拓展B区 106 16 6.6 永春县骏发重工机械有限公司
27 德化县 宝美中小企业创业园二期 104 37 2.8 泉州市德化县映雪瓷画有限公司
28 德化县 宝美中小企业创业园二期 87 35 2.47 福建省德化县铭华瓷艺有限公司
29 永春县 永春县苏坑镇陶瓷工业小区 53 11 4.83 泉州富荣陶瓷有限公司
30 永春县 永春县苏坑镇陶瓷工业小区 53 11 4.8 泉州富通陶瓷有限公司
31 德化县 浔中镇浔中村 46 25 1.81 德化县浔兴粮食加工有限公司
32 德化县 宝美中小企业创业园二期 17 38 0.45 福建省德化县益顺达陶瓷有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第2位, 与福州、宁德在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72017年06月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第3,与宁德、厦门在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年06月福建工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号