一、2018年03月泉州工业用地成交总况分析
2018年03月,
泉州
成交用地总面积
1,260,850
平方米(约合
1,891亩)
·
工业用地面积为
638,676
平方米(约合958 亩)
,占总面积的51%
,环比
下降
32.13
%;
·
成交金额共计509,434万元,
其中工业用地金额18,301万元
,占比3.59%
,环比
下降
50.97
%;
·
成交土地44宗,其中工业用地33宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
13.79
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安溪县 |
111,114 |
17.4% |
- |
2,794 |
15.27% |
- |
11 |
33.33% |
- |
德化县 |
80,970 |
12.68% |
- |
2,859 |
15.62% |
- |
11 |
33.33% |
- |
惠安县 |
207,390 |
32.47% |
- |
3,878 |
21.19% |
- |
4 |
12.12% |
- |
石狮市 |
203,251 |
31.82% |
49.6% |
7,664 |
41.88% |
97.88% |
3 |
9.09% |
200% |
洛江区 |
28,036 |
4.39% |
- |
931 |
5.09% |
- |
2 |
6.06% |
- |
永春县 |
7,915 |
1.24% |
-81.67% |
176 |
0.96% |
-84.63% |
2 |
6.06% |
-33.33% |
图1 泉州工业用地成交总况
二、2018年03月泉州工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且惠安县土地成交面积最大
,占比32%
。
图2
2018年03月泉州工业用地市场交易分析
三、2018年03月泉州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安溪县、德化县
成交宗数最多
。同时,
安溪县、德化县、洛江区、石狮市、惠安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安溪县、德化县、洛江区、石狮市、惠安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
永春县热度有所降低。
图3
2018年03月泉州工业用地成交宗数分析
四、2018年03月泉州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
石狮市
成交金额最高,高达
7,664万元
。
全市成交总金额较上月
下降
50.97%呈现波动状态
。
图4 2018年03月泉州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
石狮市
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
惠安县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被石狮特步贸易有限公司竞得,为5,485万元;而福建省瑞福祥网络科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达42万元/亩;2018年03月面积最大的地块为278.27亩,位于泉州台商投资区东园镇溪庄村和洛阳镇堂头村。
由图可知,泉州工业用地成交面积位列
福建
第2位,
与南平、龙岩在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
泉州工业用地成交均价位列福建第4,与福州、宁德在同一梯队,地价水平相对较低。