一、2018年06月泉州工业用地成交总况分析
2018年06月,
泉州
成交用地总面积
1,082,463
平方米(约合
1,624亩)
·
工业用地面积为
665,362
平方米(约合998 亩)
,占总面积的61%
,环比
下降
18.97
%;
·
成交金额共计155,756万元,
其中工业用地金额25,238万元
,占比16.2%
,环比
下降
16.97
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
德化县 |
70,007 |
10.52% |
- |
2,667 |
10.57% |
- |
13 |
61.9% |
- |
惠安县 |
293,993 |
44.19% |
268.7% |
7,939 |
31.46% |
448.27% |
2 |
9.52% |
-50% |
石狮市 |
151,082 |
22.71% |
- |
9,348 |
37.04% |
- |
2 |
9.52% |
- |
安溪县 |
62,602 |
9.41% |
-23.97% |
1,539 |
6.1% |
-28.68% |
2 |
9.52% |
-50% |
晋江市 |
74,342 |
11.17% |
15.34% |
3,153 |
12.49% |
-5.66% |
1 |
4.76% |
-75% |
泉港区 |
13,336 |
2% |
- |
592 |
2.35% |
- |
1 |
4.76% |
- |
图1 泉州工业用地成交总况
二、2018年06月泉州工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且惠安县土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2018年06月泉州工业用地市场交易分析
三、2018年06月泉州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
德化县
成交宗数最多
,这也是德化县
近12月以来第
3
次成为
泉州
成交土地最多地区
。同时,
德化县、晋江市、泉港区、石狮市、惠安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德化县、泉港区、石狮市、惠安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南安市、安溪县、晋江市热度有所降低。
图3
2018年06月泉州工业用地成交宗数分析
四、2018年06月泉州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
石狮市
成交金额最高,高达
9,348万元
。
全市成交总金额较上月
下降
16.97%呈现波动状态
。
图4 2018年06月泉州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
石狮市
成交均价最高,达到
41
万元/亩,
安溪县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泉州普智仓储有限公司竞得,为8,520万元;此地块成交均价也为本月最高,达42万元/亩;2018年06月面积最大的地块为247.17亩,位于涂寨镇瑞东村东桥镇屿头山村惠东工业园区。
由图可知,泉州工业用地成交面积位列
福建
第1位,
与漳州、宁德在同一梯队
,成交面积占全国0.66%
。
泉州工业用地成交均价位列福建第3,排名下降与厦门、莆田在同一梯队,地价水平相对较高。