2019年06月泉州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月泉州工业用地成交总况分析

2019年06月，泉州成交用地总面积 1,344,150 平方米（约合 2,016亩）
· 工业用地面积为 829,851 平方米（约合1,245 亩），占总面积的62% ，环比增长 115.11 %；
· 成交金额共计133,245万元，其中工业用地金额19,002万元，占比14.26% ，环比增长 10.2 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地10宗，占总宗数的38.46% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南安市	187,816	22.63%	35.59%	6,652	35.01%	36.03%	5	50%	66.67%
惠安县	605,055	72.91%	1576.75%	10,397	54.72%	674.16%	4	40%	100%
洛江区	36,980	4.46%	-	1,953	10.28%	-	1	10%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2019年06月泉州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且惠安县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年06月泉州工业用地市场交易分析

三、2019年06月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南安市成交宗数最多，这也是南安市近12月以来第 5 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、惠安县、洛江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、惠安县、洛江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安溪县、晋江市、永春县、石狮市热度有所降低。

图3 2019年06月泉州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠安县成交金额最高，高达 10,397万元。全市成交总金额较上月增长 10.2%呈现波动状态。

图4 2019年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洛江区成交均价最高，达到 35 万元/亩，惠安县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月泉州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中化泉州石化有限公司竞得，为6,572万元；而泉州市建筑产业化有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2019年06月面积最大的地块为684.54亩，位于辋川镇南星村泉惠石化园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠安县	辋川镇南星村泉惠石化园区	6572	10	684.54	中化泉州石化有限公司
2	南安市	霞美镇杏埔村和长福村和张坑村	3475	21	162.4	泉州市金昊五金制品有限公司
3	惠安县	螺阳镇联群村金山村城南工业区	2994	18	166.28	惠安城南中心工业区开发发展有限公司
4	洛江区	万安街道塘西社区	1953	35	55.47	泉州市建筑产业化有限责任公司
5	南安市	省新镇西埔村	1267	23	55.17	福建南安顺祥金属有限公司
6	南安市	霞美镇杏埔村	1068	31	34.15	中欧（福建）园林机械设备有限公司
7	南安市	霞美镇杏埔村	626	31	20	泉州市双塔汽车零件有限公司
8	惠安县	螺城镇王孙村	608	13	45.54	福建省禾祥农业发展有限公司
9	惠安县	螺阳镇工农村城南工业区	223	20	11.22	惠安城南中心工业区开发发展有限公司
10	南安市	金淘镇晨光村	216	22	10	南安市畅智瑞五金有限公司