2019年03月南平工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月南平工业用地成交总况分析

2019年03月，南平成交用地总面积 514,953 平方米（约合 772亩）
· 工业用地面积为 393,239 平方米（约合590 亩），占总面积的76% ，环比增长 176.38 %；
· 成交金额共计12,779万元，其中工业用地金额8,947万元，占比70.01% ，环比增长 231.52 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浦城县	41,047	10.44%	-	350	3.91%	-	3	42.86%	-
延平区	233,243	59.31%	-	4,010	44.82%	-	2	28.57%	-
武夷山市	102,644	26.1%	180.3%	4,420	49.4%	431.25%	1	14.29%	持平
政和县	16,305	4.15%	-	168	1.87%	-	1	14.29%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2019年03月南平工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且延平区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2019年03月南平工业用地市场交易分析

三、2019年03月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浦城县成交宗数最多，这也是浦城县近12月以来第 2 次成为南平成交土地最多地区。同时，延平区、政和县、浦城县、武夷山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；延平区、政和县、浦城县、武夷山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月南平工业用地成交宗数分析

四、2019年03月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武夷山市成交金额最高，高达 4,420万元。全市成交总金额较上月增长 231.52%呈现波动状态。

图4 2019年03月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武夷山市成交均价最高，达到 29 万元/亩，浦城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月南平各地区土地成交均价分布

五、2019年03月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建武夷山香江茶工场旅游发展有限公司竞得，为4,420万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2019年03月面积最大的地块为204.69亩，位于南平市延平新城陈坑至瓦口工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武夷山市	兴田镇仙店村	4420	29	153.97	福建武夷山香江茶工场旅游发展有限公司
2	延平区	南平市延平新城陈坑至瓦口工业园区内	2350	11	204.69	福建南平三元循环技术有限公司
3	延平区	南平市延平新城陈坑至瓦口工业园区内	1660	11	145.17	福建省南平元禾水玻璃有限公司
4	政和县	政和经济开发区	167	7	24.46	汇高工贸（福建）有限公司
5	浦城县	荣华山组团三期	151	6	26.67	福建锦锐精密铸造有限公司
6	浦城县	南平市荣华山产业组团三期台地	108	6	18.89	轩泰（福建）科技有限公司
7	浦城县	荣华山组团三期	91	6	16.01	南平市禾圣源健康科技有限公司