2020年03月南平工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月南平工业用地成交总况分析

2020年03月，南平成交用地总面积 327,601 平方米（约合 491亩）
· 工业用地面积为 327,601 平方米（约合491 亩），占总面积的100% ，环比增长 332.71 %；
· 成交金额共计3,933万元，其中工业用地金额3,933万元，占比100% ，环比增长 231.81 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地11宗，占总宗数的100% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	312,493	95.39%	1269.08%	3,759	95.56%	456.79%	9	81.82%	200%
政和县	15,108	4.61%	-31.98%	175	4.44%	-22.87%	2	18.18%	持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2020年03月南平工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在政和县与邵武市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2020年03月南平工业用地市场交易分析

三、2020年03月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邵武市成交宗数最多，这也是邵武市近12月以来第 4 次成为南平成交土地最多地区。同时，邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势政和县热度有所降低。

图3 2020年03月南平工业用地成交宗数分析

四、2020年03月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 3,758万元。全市成交总金额较上月增长 231.81%呈现上升状态。

图4 2020年03月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邵武市成交均价最高，达到 8 万元/亩，政和县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月南平各地区土地成交均价分布

五、2020年03月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大诚世纪集成家居有限公司竞得，为834万元；而福建省政和县宏坤矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年03月面积最大的地块为104.01亩，位于香林工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵武市	香林工业集中区	834	8	104.01	大诚世纪集成家居有限公司
2	邵武市	金塘工业集中区	825	8	102.9	福建永泓高新材料有限公司
3	邵武市	金塘工业集中区	669	8	83.48	福建康峰新材料有限公司
4	邵武市	水尾工业集中区	360	8	44.92	福建臻翔钢塑复合材料有限公司
5	邵武市	水尾工业集中区	358	8	44.68	邵武市闽达食品发展有限公司
6	邵武市	金塘工业集中区	303	8	37.72	福建贝莱特生物科技有限公司
7	邵武市	水尾工业集中区	279	8	34.8	林炎（福建）实业有限公司
8	政和县	福建省政和县熊山街道解放村龙井面	106	8	12.63	福建省政和县宏坤矿业有限公司
9	邵武市	紫金工业集中区	94	8	11.78	福建邵武佳诚竹木制品有限公司
10	政和县	政和经济开发区	69	7	10.03	政和县卡诗顿表业有限公司
11	邵武市	邵武市晒口街道新丰村	36	8	4.45	福建永晶科技股份有限公司