2011年08月厦门工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月厦门工业用地成交总况分析

2011年08月，厦门成交用地总面积 18,020 平方米（约合 27亩）
· 工业用地面积为 18,020 平方米（约合27 亩），占总面积的100% ，环比下降 93.77 %；
· 成交金额共计519万元，其中工业用地金额519万元，占比100% ，环比下降 96.32 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翔安区	18,021	100%	-68.1%	519	100%	-94.49%	1	100%	-50%

图1 厦门工业用地成交总况

二、2011年08月厦门工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在翔安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且翔安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年08月厦门工业用地市场交易分析

三、2011年08月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翔安区成交宗数最多，这也是翔安区近12月以来第 6 次成为厦门成交土地最多地区。同时，同安区、翔安区热度有所降低。

图3 2011年08月厦门工业用地成交宗数分析

四、2011年08月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翔安区成交金额最高，高达 519万元。全市成交总金额较上月下降 96.32%呈现下降状态。

图4 2011年08月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翔安区成交均价最高，达到 19 万元/亩，翔安区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月厦门各地区土地成交均价分布

五、2011年08月厦门工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦门太祖食品有限公司竞得，为519万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2011年08月月面积最大的地块，为27.03亩，位于翔安银鹭工业区，规划何圩南路南侧，横四路北侧，大帽山进场道路东侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翔安区	翔安银鹭工业区，规划何圩南路南侧，横四路北侧，大帽山进场道路东侧地块	519	19	27.03	厦门太祖食品有限公司