一、2011年02月三明工业用地成交总况分析
2011年02月,
三明
成交用地总面积
226,569
平方米(约合
340亩)
·
工业用地面积为
21,424
平方米(约合32 亩)
,占总面积的9%
·
成交金额共计70,573万元,
其中工业用地金额161万元
,占比0.23%
·
成交土地11宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的27.27%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
明溪县 |
12,719 |
59.37% |
- |
80 |
49.58% |
- |
2 |
66.67% |
- |
泰宁县 |
8,705 |
40.63% |
- |
81 |
50.42% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 三明工业用地成交总况
二、2011年02月三明工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在明溪县与泰宁县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且明溪县土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2011年02月三明工业用地市场交易分析
三、2011年02月三明工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
明溪县
成交宗数最多
,这也是明溪县
近12月以来第
2
次成为
三明
成交土地最多地区
。同时,
明溪县、泰宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
明溪县、泰宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月三明工业用地成交宗数分析
四、2011年02月三明工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泰宁县
成交金额最高,高达
81万元
。
图4 2011年02月三明工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泰宁县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
明溪县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,三明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建鑫顺生态纺织品有限责任公司竞得,为81万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为13.06亩,位于泰宁县新桥乡新桥村。
由图可知,三明工业用地成交面积位列
福建
第8位,
与南平、厦门在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
三明工业用地成交均价位列福建第8,与龙岩、南平在同一梯队,地价水平相对较低。