一、2018年02月泉州工业用地成交总况分析
2018年02月,
泉州
成交用地总面积
1,032,327
平方米(约合
1,548亩)
·
工业用地面积为
941,097
平方米(约合1,412 亩)
,占总面积的91%
,环比
下降
3.71
%;
·
成交金额共计82,471万元,
其中工业用地金额37,330万元
,占比45.26%
,环比
增长
29.29
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地29宗
,占总宗数的78.38%
,环比
增长
31.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南安市 |
621,311 |
66.02% |
- |
23,909 |
64.05% |
- |
20 |
68.97% |
- |
晋江市 |
140,731 |
14.95% |
149.9% |
8,404 |
22.51% |
157.71% |
5 |
17.24% |
25% |
永春县 |
43,188 |
4.59% |
-59.79% |
1,144 |
3.06% |
-37.8% |
3 |
10.34% |
持平 |
石狮市 |
135,867 |
14.44% |
-50.54% |
3,873 |
10.38% |
-47.79% |
1 |
3.45% |
-50% |
图1 泉州工业用地成交总况
二、2018年02月泉州工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且南安市土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2018年02月泉州工业用地市场交易分析
三、2018年02月泉州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南安市
成交宗数最多
,这也是南安市
近12月以来第
4
次成为
泉州
成交土地最多地区
。同时,
南安市、晋江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南安市、晋江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
安溪县、德化县、惠安县、永春县、石狮市热度有所降低。
图3
2018年02月泉州工业用地成交宗数分析
四、2018年02月泉州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南安市
成交金额最高,高达
23,909万元
。
全市成交总金额较上月
增长
29.29%呈现上升状态
。
图4 2018年02月泉州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
晋江市
成交均价最高,达到
40
万元/亩,
永春县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泉州三安半导体科技有限公司竞得,为7,463万元;而泉州禄顺投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2018年02月面积最大的地块为304.59亩,位于石井镇院前村及杨山村。
由图可知,泉州工业用地成交面积位列
福建
第1位,
与莆田、龙岩在同一梯队
,成交面积占全国1.43%
。
泉州工业用地成交均价位列福建第1,与宁德、福州在同一梯队,地价水平相对较高。