2020年04月泉州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月泉州工业用地成交总况分析

2020年04月，泉州成交用地总面积 362,485 平方米（约合 544亩）
· 工业用地面积为 118,386 平方米（约合178 亩），占总面积的33% ，环比下降 66.94 %；
· 成交金额共计316,119万元，其中工业用地金额3,919万元，占比1.24% ，环比下降 66.44 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠安县	94,893	80.16%	-	2,889	73.72%	-	2	50%	-
石狮市	14,291	12.07%	-	850	21.69%	-	1	25%	-
永春县	9,202	7.77%	-90.86%	180	4.59%	-91.15%	1	25%	-80%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2020年04月泉州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且惠安县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2020年04月泉州工业用地市场交易分析

三、2020年04月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠安县成交宗数最多，这也是惠安县近12月以来第 5 次成为泉州成交土地最多地区。同时，石狮市、惠安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石狮市、惠安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南安市、晋江市、永春县热度有所降低。

图3 2020年04月泉州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠安县成交金额最高，高达 2,889万元。全市成交总金额较上月下降 66.44%呈现下降状态。

图4 2020年04月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石狮市成交均价最高，达到 40 万元/亩，永春县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月泉州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省东霖建设工程有限公司竞得，为1,633万元；而石狮市宏兴染整织造有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2020年04月面积最大的地块为80.6亩，位于泉州台商投资区东园镇锦厝村和长新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠安县	泉州台商投资区东园镇锦厝村和长新村	1633	20	80.6	福建省东霖建设工程有限公司
2	惠安县	泉州台商投资区东园镇锦厝村和长新村	1256	20	61.74	福建省东霖建设工程有限公司
3	石狮市	锦尚镇深埕村	850	40	21.44	石狮市宏兴染整织造有限公司
4	永春县	达埔镇香品产业园二期	180	13	13.8	泉州强民香业有限公司