2015年07月南平工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月南平工业用地成交总况分析

2015年07月，南平成交用地总面积 69,556 平方米（约合 104亩）
· 工业用地面积为 22,757 平方米（约合34 亩），占总面积的33% ，环比下降 92.39 %；
· 成交金额共计10,805万元，其中工业用地金额255万元，占比2.36% ，环比下降 91.14 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	16,667	73.24%	-	201	78.82%	-	1	50%	-
政和县	6,090	26.76%	-	54	21.18%	-	1	50%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2015年07月南平工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在政和县与邵武市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2015年07月南平工业用地市场交易分析

三、2015年07月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，政和县、邵武市成交宗数最多。同时，政和县、邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；政和县、邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势顺昌县热度有所降低。

图3 2015年07月南平工业用地成交宗数分析

四、2015年07月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 201万元。全市成交总金额较上月下降 91.14%呈现下降状态。

图4 2015年07月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邵武市成交均价最高，达到 8 万元/亩，政和县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月南平各地区土地成交均价分布

五、2015年07月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省明远金属材料有限公司竞得，为201万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2015年07月月面积最大的地块，为25亩，位于邵武市金塘工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵武市	邵武市金塘工业集中区	201	8	25	福建省明远金属材料有限公司
2	政和县	政和县星溪乡梅坡村	54	6	9.13	政和县七星溪茶叶有限公司