2019年05月南平工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月南平工业用地成交总况分析

2019年05月，南平成交用地总面积 591,365 平方米（约合 887亩）
· 工业用地面积为 505,679 平方米（约合759 亩），占总面积的86% ，环比增长 92.04 %；
· 成交金额共计31,324万元，其中工业用地金额5,563万元，占比17.76% ，环比增长 53.76 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗，占总宗数的58.82% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浦城县	113,465	22.44%	-	968	17.4%	-	5	50%	-
邵武市	319,905	63.26%	374.64%	3,849	69.17%	374.82%	2	20%	持平
光泽县	50,723	10.03%	83.88%	458	8.23%	81.75%	2	20%	持平
建瓯市	21,587	4.27%	-	289	5.19%	-	1	10%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2019年05月南平工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2019年05月南平工业用地市场交易分析

三、2019年05月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浦城县成交宗数最多，这也是浦城县近12月以来第 2 次成为南平成交土地最多地区。同时，建瓯市、浦城县、光泽县、邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建瓯市、浦城县、光泽县、邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月南平工业用地成交宗数分析

四、2019年05月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 3,848万元。全市成交总金额较上月增长 53.76%呈现波动状态。

图4 2019年05月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建瓯市成交均价最高，达到 9 万元/亩，浦城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月南平各地区土地成交均价分布

五、2019年05月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建海德福新材料有限公司竞得，为3,463万元；而福建竺骏竹业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年05月面积最大的地块为431.78亩，位于金塘工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵武市	金塘工业集中区	3463	8	431.78	福建海德福新材料有限公司
2	邵武市	吴家塘镇吴家塘居委会金塘工业园行岭平台	386	8	48.07	爱环吴世（福建）环保科技有限公司
3	光泽县	金岭工业园	300	6	49.77	福建省中楷木质家具有限公司
4	建瓯市	建瓯市莲花坪工业园A-9地块	289	9	32.38	福建竺骏竹业有限公司
5	浦城县	荣华山组团二期台地	259	6	45.36	福建联合石油天然气股份有限公司
6	浦城县	荣华组团二期台地	197	6	34.68	福建华盈新材料科技有限公司
7	浦城县	荣华山组团轻纺园二期	194	6	34.04	浦城县绿环环境科技有限公司
8	浦城县	荣华山组团三期	160	6	28.12	福建宏图流体控制有限公司
9	光泽县	金岭工业园	158	6	26.32	光泽杰圣医疗器械有限公司
10	浦城县	南平市荣华山组团三期台地	158	6	28	福建弘晟达机械有限公司