2020年04月南平工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月南平工业用地成交总况分析

2020年04月，南平成交用地总面积 242,432 平方米（约合 364亩）
· 工业用地面积为 130,965 平方米（约合196 亩），占总面积的54% ，环比下降 60.02 %；
· 成交金额共计71,093万元，其中工业用地金额1,893万元，占比2.66% ，环比下降 51.87 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	77,632	59.28%	-75.16%	933	49.29%	-75.17%	1	50%	-88.89%
建瓯市	53,333	40.72%	-	960	50.71%	-	1	50%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2020年04月南平工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在建瓯市与邵武市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年04月南平工业用地市场交易分析

三、2020年04月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建瓯市、邵武市成交宗数最多。同时，建瓯市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建瓯市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势邵武市热度有所降低。

图3 2020年04月南平工业用地成交宗数分析

四、2020年04月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建瓯市成交金额最高，高达 960万元。全市成交总金额较上月下降 51.87%呈现波动状态。

图4 2020年04月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建瓯市成交均价最高，达到 12 万元/亩，邵武市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月南平各地区土地成交均价分布

五、2020年04月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省建瓯市芝峰同齐物流有限公司竞得，为960万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；2020年04月面积最大的地块为116.45亩，位于香林工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建瓯市	建瓯市芝山街道西大村寿星垅地块	960	12	80	福建省建瓯市芝峰同齐物流有限公司
2	邵武市	香林工业集中区	933	8	116.45	福建香缘饮用水生产有限公司