2020年02月南平工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月南平工业用地成交总况分析

2020年02月，南平成交用地总面积 106,490 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 75,709 平方米（约合114 亩），占总面积的71% ，环比增长 848.97 %；
· 成交金额共计1,551万元，其中工业用地金额1,185万元，占比76.44% ，环比增长 1666.47 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	22,825	30.15%	-	675	56.95%	-	3	42.86%	-
政和县	22,212	29.34%	-	227	19.11%	-	2	28.57%	-
光泽县	23,849	31.5%	-	220	18.56%	-	1	14.29%	-
浦城县	6,823	9.01%	-14.48%	64	5.38%	-4.92%	1	14.29%	持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2020年02月南平工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且光泽县土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2020年02月南平工业用地市场交易分析

三、2020年02月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邵武市成交宗数最多，这也是邵武市近12月以来第 3 次成为南平成交土地最多地区。同时，光泽县、政和县、邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光泽县、政和县、邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势浦城县热度有所降低。

图3 2020年02月南平工业用地成交宗数分析

四、2020年02月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 675万元。全市成交总金额较上月增长 1666.47%呈现上升状态。

图4 2020年02月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邵武市成交均价最高，达到 20 万元/亩，光泽县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月南平各地区土地成交均价分布

五、2020年02月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林发忠竞得，为560万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；2020年02月面积最大的地块为35.77亩，位于金岭工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵武市	邵武市龙川工业集中区	560	28	19.97	林发忠
2	光泽县	金岭工业园区	220	6	35.77	光泽星河冷链科技有限公司
3	政和县	政和经济开发区	218	7	31.96	福建强川自控仪表阀门有限公司
4	邵武市	邵武市晒口街道新丰村	73	8	9.08	邵武市永祥化工有限公司
5	浦城县	浦城县盘亭乡东峰村	64	6	10.23	福建省浦城县龙和矿业有限责任公司
6	邵武市	邵武市晒口街道新丰村	42	8	5.19	福建省邵武市永飞化工有限公司
7	政和县	澄源乡澄源村	8	6	1.36	南平市烟草公司政和分公司