2019年10月龙岩工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月龙岩工业用地成交总况分析

2019年10月，龙岩成交用地总面积 93,042 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 35,872 平方米（约合54 亩），占总面积的39% ，环比下降 49.35 %；
· 成交金额共计34,158万元，其中工业用地金额377万元，占比1.1% ，环比下降 84.3 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长汀县	35,872	100%	-	377	100%	-	2	100%	-

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2019年10月龙岩工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长汀县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长汀县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月龙岩工业用地市场交易分析

三、2019年10月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长汀县成交宗数最多，这也是长汀县近12月以来第 3 次成为龙岩成交土地最多地区。同时，长汀县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长汀县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2019年10月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长汀县成交金额最高，高达 377万元。全市成交总金额较上月下降 84.3%呈现波动状态。

图4 2019年10月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长汀县成交均价最高，达到 7 万元/亩，长汀县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2019年10月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省长汀金龙稀土有限公司竞得，为220万元；而龙岩汀然食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2019年10月面积最大的地块为33.2亩，位于策武镇陈坊村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长汀县	策武镇陈坊村	220	7	33.2	福建省长汀金龙稀土有限公司
2	长汀县	河田镇朱溪村	157	8	20.61	龙岩汀然食品有限公司