2020年04月龙岩工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月龙岩工业用地成交总况分析

2020年04月，龙岩成交用地总面积 310,179 平方米（约合 465亩）
· 工业用地面积为 308,213 平方米（约合462 亩），占总面积的99% ，环比下降 53.65 %；
· 成交金额共计9,425万元，其中工业用地金额9,280万元，占比98.46% ，环比下降 42.84 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新罗区	308,213	100%	-46.47%	9,280	100%	-37.96%	1	100%	-80%

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2020年04月龙岩工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新罗区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新罗区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月龙岩工业用地市场交易分析

三、2020年04月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新罗区成交宗数最多，这也是新罗区近12月以来第 5 次成为龙岩成交土地最多地区。同时，新罗区热度有所降低。

图3 2020年04月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2020年04月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新罗区成交金额最高，高达 9,280万元。全市成交总金额较上月下降 42.84%呈现波动状态。

图4 2020年04月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新罗区成交均价最高，达到 20 万元/亩，新罗区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2020年04月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建龙净环保股份有限公司竞得，为9,280万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为462.32亩，位于双永高速北出口东侧北外环南侧蒋武溪路西侧瓦绕溪北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新罗区	双永高速北出口东侧北外环南侧蒋武溪路西侧瓦绕溪北侧	9280	20	462.32	福建龙净环保股份有限公司