一、2020年08月莆田工业用地成交总况分析
2020年08月,
莆田
成交用地总面积
291,132
平方米(约合
437亩)
·
工业用地面积为
114,408
平方米(约合172 亩)
,占总面积的39%
,环比
增长
171.06
%;
·
成交金额共计199,257万元,
其中工业用地金额2,657万元
,占比1.33%
,环比
增长
135.9
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仙游县 |
89,997 |
78.66% |
- |
2,096 |
78.87% |
- |
2 |
50% |
- |
荔城区 |
24,411 |
21.34% |
-42.16% |
562 |
21.13% |
-50.16% |
2 |
50% |
100% |
图1 莆田工业用地成交总况
二、2020年08月莆田工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在荔城区与仙游县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且仙游县土地成交面积最大
,占比79%
。
图2
2020年08月莆田工业用地市场交易分析
三、2020年08月莆田工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荔城区、仙游县
成交宗数最多
。同时,
仙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
荔城区热度有所降低。
图3
2020年08月莆田工业用地成交宗数分析
四、2020年08月莆田工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仙游县
成交金额最高,高达
2,096万元
。
全市成交总金额较上月
增长
135.9%呈现波动状态
。
图4 2020年08月莆田工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙游县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
荔城区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建省苏氏工程器械租赁有限公司竞得,为1,048万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为68.39亩,位于枫亭镇。
由图可知,莆田工业用地成交面积位列
福建
第8位,
排名上升,
与厦门、龙岩在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
莆田工业用地成交均价位列福建第6,排名上升与漳州、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。