2020年08月南平工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月南平工业用地成交总况分析

2020年08月，南平成交用地总面积 492,785 平方米（约合 739亩）
· 工业用地面积为 342,395 平方米（约合514 亩），占总面积的69% ，环比增长 116.66 %；
· 成交金额共计23,048万元，其中工业用地金额3,908万元，占比16.96% ，环比增长 88.62 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
顺昌县	67,505	19.72%	-	1,218	31.17%	-	3	37.5%	-
延平区	24,211	7.07%	-	425	10.87%	-	2	25%	-
光泽县	237,636	69.4%	-	2,140	54.76%	-	1	12.5%	-
政和县	9,719	2.84%	-27.06%	100	2.56%	-27.01%	1	12.5%	持平
松溪县	3,325	0.97%	-84.65%	26	0.64%	-88.95%	1	12.5%	-50%

图1 南平工业用地成交总况

二、2020年08月南平工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且光泽县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2020年08月南平工业用地市场交易分析

三、2020年08月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，顺昌县成交宗数最多，这也是顺昌县近12月以来第 3 次成为南平成交土地最多地区。同时，光泽县、延平区、顺昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光泽县、延平区、顺昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势政和县、松溪县热度有所降低。

图3 2020年08月南平工业用地成交宗数分析

四、2020年08月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，光泽县成交金额最高，高达 2,140万元。全市成交总金额较上月增长 88.62%呈现上升状态。

图4 2020年08月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，顺昌县成交均价最高，达到 12 万元/亩，松溪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月南平各地区土地成交均价分布

五、2020年08月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泽汇渔业（光泽）有限公司竞得，为2,140万元；而顺昌上亿置业有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年08月面积最大的地块为356.45亩，位于寨里镇百石村马路下。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	光泽县	寨里镇百石村马路下	2140	6	356.45	泽汇渔业（光泽）有限公司
2	顺昌县	双溪街道五里亭物流园园区	758	21	36.07	顺昌上亿置业有限公司
3	顺昌县	顺昌县郑坊工业园区	420	7	60	福建顺昌舜日农业发展有限公司
4	延平区	南平市延平区陈坑至瓦口工业园区内	245	12	20.53	福建省南平市铂利新型金属材料有限公司
5	延平区	延平区大横镇大横村	180	11	15.79	南平市博大体育发展有限公司
6	政和县	政和县东平镇白鹭工业园区	100	7	14.58	福建省恒阳竹木有限公司
7	顺昌县	顺昌县埔上镇口前村	40	8	5.19	顺昌县埔上萤石有限公司
8	松溪县	旧县巷岩下村五里牌	25	5	4.99	福建八方铸造有限公司