2020年12月厦门工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月厦门工业用地成交总况分析

2020年12月，厦门成交用地总面积 132,490 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 18,593 平方米（约合28 亩），占总面积的14% ，环比下降 80.16 %；
· 成交金额共计540,370万元，其中工业用地金额870万元，占比0.16% ，环比下降 83.8 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
同安区	18,593	100%	-	870	100%	-	3	100%	-

图1 厦门工业用地成交总况

二、2020年12月厦门工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在同安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且同安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月厦门工业用地市场交易分析

三、2020年12月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，同安区成交宗数最多，这也是同安区近12月以来第 3 次成为厦门成交土地最多地区。同时，同安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；同安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月厦门工业用地成交宗数分析

四、2020年12月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，同安区成交金额最高，高达 870万元。全市成交总金额较上月下降 83.8%呈现下降状态。

图4 2020年12月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，同安区成交均价最高，达到 31 万元/亩，同安区成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月厦门各地区土地成交均价分布

五、2020年12月厦门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦门同安置业发展投资有限公司竞得，为360万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为12亩，位于同安区12-09城南片区同安工业集中区梧侣路与同源路交叉口西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	同安区	同安区12-09城南片区同安工业集中区梧侣路与同源路交叉口西北侧	360	30	12	厦门同安置业发展投资有限公司
2	同安区	同安区西柯南12-15编制单元黄金工业园区洪塘头一路北侧	260	35	7.51	厦门同安置业发展投资有限公司
3	同安区	同安区西柯南12-15轻工食品园美禾九路北侧土楼村东侧	250	30	8.38	厦门同安置业发展投资有限公司