一、2020年12月龙岩工业用地成交总况分析
2020年12月,
龙岩
成交用地总面积
881,486
平方米(约合
1,322亩)
·
工业用地面积为
575,188
平方米(约合863 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
155.11
%;
·
成交金额共计396,502万元,
其中工业用地金额8,998万元
,占比2.27%
,环比
增长
141.82
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的42.11%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永定区 |
858,556 |
149.27% |
345.98% |
12,917 |
143.55% |
335.5% |
11 |
137.5% |
120% |
连城县 |
174,094 |
30.27% |
- |
2,095 |
23.28% |
- |
3 |
37.5% |
- |
武平县 |
99,853 |
17.36% |
- |
1,080 |
12% |
- |
3 |
37.5% |
- |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2020年12月龙岩工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且永定区土地成交面积最大
,占比149%
。
图2
2020年12月龙岩工业用地市场交易分析
三、2020年12月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永定区
成交宗数最多
,这也是永定区
近12月以来第
4
次成为
龙岩
成交土地最多地区
。同时,
永定区、连城县、武平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永定区、连城县、武平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年12月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2020年12月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永定区
成交金额最高,高达
12,917万元
。
全市成交总金额较上月
增长
141.82%呈现波动状态
。
图4 2020年12月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永定区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
武平县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙岩国动产业园有限公司竞得,为2,050万元;而福建云楼数据科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年12月面积最大的地块为174.37亩,位于文秀产业园区内。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第1位,
与宁德、泉州在同一梯队
,成交面积占全国1.17%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第7,排名下降与南平、三明在同一梯队,地价水平相对较低。