2021年06月厦门工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月厦门工业用地成交总况分析

2021年06月，厦门成交用地总面积 606,990 平方米（约合 910亩）
· 工业用地面积为 68,712 平方米（约合103 亩），占总面积的11% ，环比增长 6.69 %；
· 成交金额共计3,444,370万元，其中工业用地金额3,870万元，占比0.11% ，环比增长 40.22 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海沧区	68,712	100%	-	3,870	100%	-	1	100%	-

图1 厦门工业用地成交总况

二、2021年06月厦门工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海沧区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且海沧区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月厦门工业用地市场交易分析

三、2021年06月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海沧区成交宗数最多，这也是海沧区近12月以来第 2 次成为厦门成交土地最多地区。同时，海沧区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海沧区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月厦门工业用地成交宗数分析

四、2021年06月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海沧区成交金额最高，高达 3,870万元。全市成交总金额较上月增长 40.22%呈现上升状态。

图4 2021年06月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海沧区成交均价最高，达到 38 万元/亩，海沧区成交均价最低，为 38 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月厦门各地区土地成交均价分布

五、2021年06月厦门工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦门万泰凯瑞生物技术有限公司竞得，为3,870万元；此地块成交均价也为本月最高，达38万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为103.07亩，位于海沧05-05一农片区山边洪路与一农路交叉口西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海沧区	海沧05-05一农片区山边洪路与一农路交叉口西南侧	3870	38	103.07	厦门万泰凯瑞生物技术有限公司