2021年08月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月泉州工业用地成交总况分析

2021年08月，泉州成交用地总面积 273,110 平方米（约合 410亩）
· 工业用地面积为 64,550 平方米（约合97 亩），占总面积的24% ，环比下降 56.3 %；
· 成交金额共计162,246万元，其中工业用地金额3,136万元，占比1.93% ，环比下降 7.19 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德化县	45,525	70.53%	-	2,679	85.44%	-	4	66.67%	-
永春县	19,025	29.47%	-76.21%	457	14.56%	-66.01%	2	33.33%	100%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年08月泉州工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在德化县与永春县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且德化县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年08月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年08月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德化县成交宗数最多，这也是德化县近12月以来第 2 次成为泉州成交土地最多地区。同时，德化县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德化县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县、永春县热度有所降低。

图3 2021年08月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年08月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德化县成交金额最高，高达 2,679万元。全市成交总金额较上月下降 7.19%呈现下降状态。

图4 2021年08月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，德化县成交均价最高，达到 39 万元/亩，永春县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年08月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建丰正食品有限公司竞得，为1,358万元；而德化县旭庭陶瓷科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2021年08月面积最大的地块为34.8亩，位于城东四期古洋片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德化县	城东四期古洋片区	1358	39	34.8	福建丰正食品有限公司
2	德化县	城东四期古洋片区	925	43	21.49	德化县旭庭陶瓷科技有限公司
3	德化县	德化县城东三期	330	33	10	德化县宏兴瓷土精制有限公司
4	永春县	达埔镇工业园区	260	16	16.23	福建万代香香业有限责任公司
5	永春县	达埔镇工业园区内	197	16	12.31	泉州泽骏科技有限公司
6	德化县	城东四期中小企业创业园	66	33	2.01	福建省德化县隆兴陶瓷有限公司