一、2021年08月南平工业用地成交总况分析
2021年08月,
南平
成交用地总面积
257,430
平方米(约合
386亩)
·
工业用地面积为
199,017
平方米(约合299 亩)
,占总面积的77%
,环比
下降
81.08
%;
·
成交金额共计20,476万元,
其中工业用地金额3,011万元
,占比14.71%
,环比
下降
81.57
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
邵武市 |
199,017 |
100% |
-78.68% |
3,011 |
100% |
-78.65% |
4 |
100% |
33.33% |
图1 南平工业用地成交总况
二、2021年08月南平工业用地成交面积分析
2021年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在邵武市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且邵武市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年08月南平工业用地市场交易分析
三、2021年08月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
邵武市
成交宗数最多
,这也是邵武市
近12月以来第
3
次成为
南平
成交土地最多地区
。同时,
邵武市热度有所降低。
图3
2021年08月南平工业用地成交宗数分析
四、2021年08月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
邵武市
成交金额最高,高达
3,011万元
。
全市成交总金额较上月
下降
81.57%呈现波动状态
。
图4 2021年08月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
邵武市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
邵武市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年08月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邵武绿闽环保科技有限公司竞得,为1,052万元;而福建博众新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2021年08月面积最大的地块为104.44亩,位于金塘工业园区行岭平台。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第1位,
与厦门、三明在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
南平工业用地成交均价位列福建第6,排名上升与三明、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。