2019年12月福建工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月福建工业用地成交总况分析：
2019年12月，福建成交用地总面积2,712,368平方米（约合4069亩），工业用地面积为1,187,570平方米（约合1781亩），占总面积的44% ，环比下降36.9% ；成交金额共计1,952,600万元，其中工业用地金额40,803万元，占比2.09% ，环比下降42.23% ；成交土地74宗，其中工业用地39宗，占总宗数的52.7% ，环比下降45.83% 。
福建工业用地成交总况
二、2019年12月福建工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且泉州市土地成交面积最大，占比30%。
三、2019年12月福建工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，泉州市成交宗数最多，这也是泉州市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时，厦门市、三明市、漳州市、龙岩市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；厦门市、漳州市、龙岩市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，福州市、三明市、泉州市、南平市、宁德市热度有所降低。
四、2019年12月福建工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，福州市成交金额最高，高达15,056万元； 厦门市尾随其后，为7,389万元。 全市成交总金额较上月下降42.23%，呈现下降状态。
2019年福建各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，福州市成交均价最高，达到42万元/亩，三明市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月福建工业用地成交详情分析：
福建工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，福建成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福州联东聚金实业有限公司竞得，为7,990万元；而福州联东聚金实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达113万元/亩；漳州高新区靖城建设开发有限公司竞得12月面积最大的地块为183.12亩，位于靖城大道与高新东路交叉口南侧。
六、福建投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，福建工业用地成交面积位列全国第16位，排名下降，与辽宁、山西在同一梯队，成交面积占全国1.76%。
全国土地成交均价总况
福建工业用地成交均价位列全国第14，排名下降，与山东、湖南在同一梯队，地价水平相对适中。
来源：招商网络
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