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2018年12月莆田工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月莆田工业用地成交总况分析

2018年12月, 莆田 成交用地总面积 763,252 平方米(约合 1,145亩)
· 工业用地面积为 641,822 平方米(约合963 亩) ,占总面积的84% ,环比 增长 1035.73 %;
· 成交金额共计174,141万元, 其中工业用地金额11,141万元 ,占比6.4% ,环比 增长 282.2 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙游县 641,823 100% 1035.73% 11,142 100% 282.2% 4 100% 33.33%

图1 莆田工业用地成交总况

二、2018年12月莆田工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙游县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙游县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年12月莆田工业用地市场交易分析

三、2018年12月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙游县 成交宗数最多 ,这也是仙游县 近12月以来第 5 次成为 莆田 成交土地最多地区 。同时, 仙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年12月莆田工业用地成交宗数分析

四、2018年12月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙游县 成交金额最高,高达 11,141万元 。 全市成交总金额较上月 增长 282.2%呈现上升状态 。

图4 2018年12月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙游县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 仙游县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月莆田各地区土地成交均价分布

五、2018年12月莆田工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建赛隆科技有限公司竞得,为9,648万元;而陈建清竞得的地块成交均价最高,达33万元/亩;2018年12月面积最大的地块为903.59亩,位于仙游县枫亭镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙游县 仙游县枫亭镇 9648 11 903.59 福建赛隆科技有限公司
2 仙游县 赖店镇留仙村 996 33 30 陈建清
3 仙游县 仙游县大济镇 313 16 19.31 福建大老古食品有限公司
4 仙游县 仙游县榜头镇仙水村 184 19 9.84 仙游县东艺古典家具有限公司

图6 莆田工业用地成交详情

六、莆田投资分析

由图可知,莆田工业用地成交面积位列 福建 第4位, 排名上升, 与福州、泉州在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72018年12月福建工业用地成交详情

莆田工业用地成交均价位列福建第6,排名下降与三明、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月福建工业用地成交详情

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