立即定制

400-168-6016

2018年09月泉州工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月泉州工业用地成交总况分析

2018年09月, 泉州 成交用地总面积 883,003 平方米(约合 1,325亩)
· 工业用地面积为 623,296 平方米(约合935 亩) ,占总面积的71% ,环比 下降 31.05 %;
· 成交金额共计172,719万元, 其中工业用地金额23,468万元 ,占比13.59% ,环比 下降 35.63 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的58.33% ,环比 下降 53.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
德化县 47,083 7.55% -20.17% 1,426 6.08% 94.15% 6 42.86% 500%
南安市 511,846 82.12% - 20,446 87.12% - 4 28.57% -
永春县 17,283 2.77% -41.96% 309 1.31% -37.26% 2 14.29% 100%
安溪县 33,313 5.34% -9.94% 601 2.56% -24.5% 1 7.14% -50%
石狮市 13,772 2.21% -86.41% 687 2.93% -86.75% 1 7.14% -85.71%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2018年09月泉州工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且南安市土地成交面积最大 ,占比82% 。

图2 2018年09月泉州工业用地市场交易分析

三、2018年09月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 德化县 成交宗数最多 ,这也是德化县 近12月以来第 2 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 南安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南安市、德化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 永春县、石狮市、安溪县热度有所降低。

图3 2018年09月泉州工业用地成交宗数分析

四、2018年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南安市 成交金额最高,高达 20,446万元 。 全市成交总金额较上月 下降 35.63%呈现下降状态 。

图4 2018年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 石狮市 成交均价最高,达到 33 万元/亩, 永春县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月泉州各地区土地成交均价分布

五、2018年09月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南安祥林投资发展有限公司竞得,为8,501万元;而石狮市东骏水产品冷冻有限公司竞得的地块成交均价最高,达33万元/亩;2018年09月面积最大的地块为265.38亩,位于美林街道坵洋村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南安市 美林街道坵洋村 8501 32 265.38 南安祥林投资发展有限公司
2 南安市 美林街道坵洋村 4339 23 192.07 福建省美置智能家居科技发展有限公司
3 南安市 石井镇院前村 4242 25 173.06 泉州三安半导体科技有限公司
4 南安市 石井镇院前村 3364 25 137.25 泉州三安半导体科技有限公司
5 德化县 城东四期中小企业创业园 694 20 34.14 福建省德化县唯美玻璃有限公司
6 石狮市 祥芝镇古浮村 687 33 20.66 石狮市东骏水产品冷冻有限公司
7 安溪县 中国南方水产城A-03地块 601 12 49.97 福建安恒物流有限公司
8 德化县 德化县城东工业项目区三期 193 20 9.65 泉州市德化县康瓷陶瓷技术有限公司
9 德化县 城东三期 193 20 9.65 泉州市德化县康瓷陶瓷技术有限公司
10 德化县 城东三期 181 20 9.04 德化福皿陶瓷有限责任公司
11 永春县 永春县桂洋镇金沙村 159 11 14.41 永春县兴宇环保材料有限公司
12 永春县 永春县苏坑镇陶瓷工业小区 150 13 11.51 泉州市大江问陶瓷业有限公司
13 德化县 城东三期 91 20 4.46 泉州市志利晟陶瓷有限公司
14 德化县 城东三期 75 20 3.68 福建省德化协佳陶瓷有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第1位, 与福州、厦门在同一梯队 ,成交面积占全国0.67% 。

图72018年09月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第3,排名上升与宁德、福州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年09月福建工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号