2019年09月泉州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月泉州工业用地成交总况分析

2019年09月，泉州成交用地总面积 931,315 平方米（约合 1,397亩）
· 工业用地面积为 372,011 平方米（约合558 亩），占总面积的40% ，环比下降 14.45 %；
· 成交金额共计198,072万元，其中工业用地金额14,821万元，占比7.48% ，环比下降 2.38 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地23宗，占总宗数的69.7% ，环比增长 9.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	215,340	57.89%	376.3%	9,530	64.3%	340.18%	16	69.57%	220%
惠安县	79,838	21.46%	0.85%	2,806	18.93%	67.52%	2	8.7%	100%
南安市	49,012	13.17%	-83.03%	1,929	13.02%	-81.89%	2	8.7%	-84.62%
永春县	20,006	5.38%	11.13%	454	3.06%	-11.52%	2	8.7%	100%
安溪县	7,815	2.1%	-	102	0.69%	-	1	4.35%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2019年09月泉州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2019年09月泉州工业用地市场交易分析

三、2019年09月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 3 次成为泉州成交土地最多地区。同时，晋江市、永春县、安溪县、惠安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；晋江市、安溪县、惠安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南安市、永春县、石狮市热度有所降低。

图3 2019年09月泉州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 9,530万元。全市成交总金额较上月下降 2.38%呈现下降状态。

图4 2019年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 30 万元/亩，安溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月泉州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建盛源再生资源利用有限公司竞得，为2,271万元；而南安市水头鑫华包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2019年09月面积最大的地块为100.03亩，位于泉州台商投资区张坂镇门头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠安县	泉州台商投资区张坂镇门头村	2271	23	100.03	福建盛源再生资源利用有限公司
2	南安市	罗东镇振兴村、维新村	1396	24	58.13	南安市城市建设投资集团有限责任公司
3	晋江市	内坑镇黄塘村下村村	1220	28	43.57	晋江市晓峰保安鞋服有限公司
4	晋江市	西园街道车厝社区磁灶镇下灶村岭畔村	1075	33	32.9	福建德志物流有限公司
5	晋江市	永和镇力争村古厝村	1019	29	34.98	晋江森隆鞋材有限公司
6	晋江市	龙湖镇南庄村	912	29	31.57	晋江舒坦鞋材有限公司
7	晋江市	英林镇三欧村谢厝街村	806	29	28.22	晋江市再起纺织科技有限公司
8	晋江市	龙湖镇南庄村	703	29	24.32	晋江盛典仓储有限公司
9	晋江市	永和镇力争村	692	29	23.74	晋江市凯嘉机械制造有限公司
10	晋江市	罗山街道梧垵社区永和镇英墩村	637	32	19.62	晋江银泉食品有限公司
11	晋江市	永和镇力争村	594	29	20.37	福建澳鑫服饰有限公司
12	惠安县	泉州台商投资区东园镇锦厝村	535	27	19.73	泉州市海天心进出口有限公司
13	南安市	水头镇南侨村	533	35	15.39	南安市水头鑫华包装有限公司
14	晋江市	永和镇力争村古厝村	493	29	17.19	泉州豪派货架有限公司
15	晋江市	安海镇后林村社坛村	448	29	15.47	晋江市和润卫生用品有限公司
16	晋江市	永和镇上宅村	369	29	12.78	福建源益鞋材有限公司
17	永春县	永春县轻工基地东平片区	340	16	21.26	福建省永春万鼎工贸有限公司
18	晋江市	永和镇上宅村力争村	219	29	7.56	晋江市新达纸箱包装有限公司
19	晋江市	良种场	163	33	5	晋江佩克鞋业有限公司
20	晋江市	灵源街道大山后社区	121	33	3.66	福建省晋江市盛威服装有限公司
21	永春县	蓬壶镇农副产品加工基地	114	13	8.75	泉州市鑫泰智能科技有限公司
22	安溪县	蓝田乡LT-01地块	102	9	11.72	安溪享恩办公用品有限公司
23	晋江市	东石镇萧下村	59	29	2.06	福建省向兴纺织科技有限公司