一、2020年03月龙岩工业用地成交总况分析
2020年03月,
龙岩
成交用地总面积
769,639
平方米(约合
1,154亩)
·
工业用地面积为
664,961
平方米(约合997 亩)
,占总面积的86%
,环比
下降
6.42
%;
·
成交金额共计31,288万元,
其中工业用地金额16,235万元
,占比51.89%
,环比
增长
9.44
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新罗区 |
575,828 |
86.6% |
49.46% |
14,957 |
92.13% |
36.28% |
5 |
62.5% |
-37.5% |
永定区 |
49,816 |
7.49% |
-42.96% |
747 |
4.6% |
-26.69% |
2 |
25% |
-50% |
漳平市 |
39,317 |
5.91% |
-44.98% |
531 |
3.27% |
-44.86% |
1 |
12.5% |
-50% |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2020年03月龙岩工业用地成交面积分析
2020年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且新罗区土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2020年03月龙岩工业用地市场交易分析
三、2020年03月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新罗区
成交宗数最多
,这也是新罗区
近12月以来第
5
次成为
龙岩
成交土地最多地区
。同时,
新罗区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新罗区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
永定区、漳平市热度有所降低。
图3
2020年03月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2020年03月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新罗区
成交金额最高,高达
14,957万元
。
全市成交总金额较上月
增长
9.44%呈现上升状态
。
图4 2020年03月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新罗区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
漳平市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年03月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙岩佰盛置业有限公司竞得,为5,221万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;2020年03月面积最大的地块为252亩,位于雁安路南侧省道二零三改线东侧。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第1位,
与泉州、南平在同一梯队
,成交面积占全国1.46%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第5,排名上升与漳州、福州在同一梯队,地价水平相对较低。