一、2019年04月莆田工业用地成交总况分析
2019年04月,
莆田
成交用地总面积
498,585
平方米(约合
748亩)
·
工业用地面积为
221,273
平方米(约合332 亩)
,占总面积的44%
·
成交金额共计107,473万元,
其中工业用地金额4,865万元
,占比4.53%
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
秀屿区 |
164,051 |
74.14% |
- |
3,519 |
72.32% |
- |
3 |
75% |
- |
仙游县 |
57,222 |
25.86% |
- |
1,347 |
27.68% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 莆田工业用地成交总况
二、2019年04月莆田工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仙游县与秀屿区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且秀屿区土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2019年04月莆田工业用地市场交易分析
三、2019年04月莆田工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
秀屿区
成交宗数最多
,这也是秀屿区
近12月以来第
3
次成为
莆田
成交土地最多地区
。同时,
仙游县、秀屿区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仙游县、秀屿区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年04月莆田工业用地成交宗数分析
四、2019年04月莆田工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秀屿区
成交金额最高,高达
3,519万元
。
图4 2019年04月莆田工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙游县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
秀屿区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司竞得,为1,533万元;而莆田市冰雪世界实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2019年04月面积最大的地块为136.46亩,位于秀屿区东峤镇。
由图可知,莆田工业用地成交面积位列
福建
第8位,
与宁德、三明在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
莆田工业用地成交均价位列福建第4,与漳州、福州在同一梯队,地价水平相对较低。