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2011年01月泉州工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月泉州工业用地成交总况分析

2011年01月, 泉州 成交用地总面积 353,255 平方米(约合 530亩)
· 工业用地面积为 117,481 平方米(约合176 亩) ,占总面积的33% ,环比 下降 29.22 %;
· 成交金额共计67,862万元, 其中工业用地金额1,692万元 ,占比2.49% ,环比 下降 72.36 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的23.53% ,环比 下降 55.56 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
惠安县 117,481 100% 387.98% 1,692 100% 386.21% 4 100% 33.33%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2011年01月泉州工业用地成交面积分析

2011年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在惠安县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且惠安县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年01月泉州工业用地市场交易分析

三、2011年01月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 惠安县 成交宗数最多 ,这也是惠安县 近12月以来第 4 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 惠安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 惠安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年01月泉州工业用地成交宗数分析

四、2011年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 惠安县 成交金额最高,高达 1,692万元 。 全市成交总金额较上月 下降 72.36%呈现下降状态 。

图4 2011年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 惠安县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 惠安县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月泉州各地区土地成交均价分布

五、2011年01月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年01月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泉州市惠成藤业家具有限公司竞得,为576万元;而惠安县协创建筑机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2011年01月面积最大的地块为60亩,位于净峰镇净北村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 惠安县 净峰镇净北村 576 10 60 泉州市惠成藤业家具有限公司
2 惠安县 紫山镇林口村 542 10 56.46 福建达利食品集团有限公司
3 惠安县 黄塘镇后西村 365 10 38.02 泉州市铭诚体育用品有限公司
4 惠安县 涂寨镇灵山村 209 10 21.75 惠安县协创建筑机械有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第3位, 排名上升, 与宁德、南平在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72011年01月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第5,排名下降与漳州、福州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年01月福建工业用地成交详情

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