一、2019年05月泉州工业用地成交总况分析
2019年05月,
泉州
成交用地总面积
579,669
平方米(约合
870亩)
·
工业用地面积为
385,783
平方米(约合579 亩)
,占总面积的67%
,环比
下降
42.65
%;
·
成交金额共计81,695万元,
其中工业用地金额17,243万元
,占比21.11%
,环比
下降
27.83
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的69.23%
,环比
下降
21.74
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
晋江市 |
119,709 |
31.03% |
- |
7,575 |
43.93% |
- |
7 |
38.89% |
- |
南安市 |
138,519 |
35.91% |
-68.31% |
4,890 |
28.36% |
-68.98% |
3 |
16.67% |
-66.67% |
石狮市 |
51,044 |
13.23% |
11.34% |
2,523 |
14.63% |
2.81% |
3 |
16.67% |
-25% |
惠安县 |
36,085 |
9.35% |
-66.08% |
1,343 |
7.79% |
-60.55% |
2 |
11.11% |
-50% |
安溪县 |
34,165 |
8.86% |
-39.7% |
790 |
4.58% |
-42.17% |
2 |
11.11% |
持平 |
永春县 |
6,261 |
1.62% |
- |
123 |
0.71% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 泉州工业用地成交总况
二、2019年05月泉州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且南安市土地成交面积最大
,占比36%
。
图2
2019年05月泉州工业用地市场交易分析
三、2019年05月泉州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
晋江市
成交宗数最多
,这也是晋江市
近12月以来第
2
次成为
泉州
成交土地最多地区
。同时,
晋江市、永春县、石狮市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
晋江市、永春县、石狮市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南安市、惠安县、安溪县热度有所降低。
图3
2019年05月泉州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月泉州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
晋江市
成交金额最高,高达
7,575万元
。
全市成交总金额较上月
下降
27.83%呈现下降状态
。
图4 2019年05月泉州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
晋江市
成交均价最高,达到
42
万元/亩,
永春县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建盼盼饮料有限公司竞得,为5,458万元;此地块成交均价也为本月最高,达48万元/亩;2019年05月面积最大的地块为179.03亩,位于美林街道溪洲村、珠渊村。
由图可知,泉州工业用地成交面积位列
福建
第4位,
排名下降,
与漳州、宁德在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
泉州工业用地成交均价位列福建第2,与厦门、福州在同一梯队,地价水平相对较高。