一、2011年01月南平工业用地成交总况分析
2011年01月,
南平
成交用地总面积
298,876
平方米(约合
448亩)
·
工业用地面积为
41,144
平方米(约合62 亩)
,占总面积的14%
·
成交金额共计39,245万元,
其中工业用地金额345万元
,占比0.88%
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
政和县 |
41,144 |
100% |
- |
345 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 南平工业用地成交总况
二、2011年01月南平工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在政和县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且政和县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年01月南平工业用地市场交易分析
三、2011年01月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
政和县
成交宗数最多
,这也是政和县
近12月以来第
2
次成为
南平
成交土地最多地区
。同时,
政和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
政和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年01月南平工业用地成交宗数分析
四、2011年01月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
政和县
成交金额最高,高达
345万元
。
图4 2011年01月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
政和县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
政和县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建省山外山工贸有限公司竞得,为201万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年01月月面积最大的地块,为33.27亩,位于铁山镇铁山村周屯洋工业平台。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第5位,
与莆田、宁德在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
南平工业用地成交均价位列福建第7,与漳州、泉州在同一梯队,地价水平相对较低。