2019年02月南平工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月南平工业用地成交总况分析

2019年02月，南平成交用地总面积 157,379 平方米（约合 236亩）
· 工业用地面积为 142,284 平方米（约合213 亩），占总面积的90% ，环比下降 78.62 %；
· 成交金额共计3,382万元，其中工业用地金额2,699万元，占比79.8% ，环比下降 66.14 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
建瓯市	105,666	74.26%	-	1,867	69.17%	-	2	66.67%	-
武夷山市	36,619	25.74%	-	832	30.83%	-	1	33.33%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2019年02月南平工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武夷山市与建瓯市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且建瓯市土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年02月南平工业用地市场交易分析

三、2019年02月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建瓯市成交宗数最多，这也是建瓯市近12月以来第 2 次成为南平成交土地最多地区。同时，武夷山市、建瓯市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武夷山市、建瓯市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月南平工业用地成交宗数分析

四、2019年02月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建瓯市成交金额最高，高达 1,867万元。全市成交总金额较上月下降 66.14%呈现波动状态。

图4 2019年02月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武夷山市成交均价最高，达到 15 万元/亩，建瓯市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月南平各地区土地成交均价分布

五、2019年02月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被利树清洁能源股份有限公司竞得，为1,629万元；而农夫山泉（福建武夷山）饮用水有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年02月面积最大的地块为132.7亩，位于城东工业园C15-4#地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建瓯市	城东工业园C15-4#地块	1629	12	132.7	利树清洁能源股份有限公司
2	武夷山市	洋庄乡洋庄村	832	15	54.93	农夫山泉（福建武夷山）饮用水有限公司
3	建瓯市	建瓯市通济街道东溪村木西林地块	238	9	25.8	福建省芝星炭业股份有限公司