2021年04月莆田工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月莆田工业用地成交总况分析

2021年04月，莆田成交用地总面积 29,523 平方米（约合 44亩）
· 工业用地面积为 29,523 平方米（约合44 亩），占总面积的100% ，环比下降 34.77 %；
· 成交金额共计124万元，其中工业用地金额124万元，占比100% ，环比下降 90.68 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙游县	29,523	100%	-	124	100%	-	1	100%	-
城厢区	6,826	23.12%	-	255	206.4%	-	1	100%	-

图1 莆田工业用地成交总况

二、2021年04月莆田工业用地成交面积分析

2021年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在仙游县与城厢区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仙游县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年04月莆田工业用地市场交易分析

三、2021年04月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙游县、城厢区成交宗数最多。同时，仙游县、城厢区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙游县、城厢区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年04月莆田工业用地成交宗数分析

四、2021年04月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城厢区成交金额最高，高达 255万元。全市成交总金额较上月下降 90.68%呈现波动状态。

图4 2021年04月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看，城厢区成交均价最高，达到 25 万元/亩，仙游县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月莆田各地区土地成交均价分布

五、2021年04月莆田工业用地成交详情分析

由表可知，2021年04月，莆田成交的所有工业用地中，总价最高的土地被杰讯光电（福建）有限公司竞得，为255万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2021年04月面积最大的地块为44.28亩，位于仙游县龙华镇金建村及大济镇北山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城厢区	莆田市华林经济开发区	255	25	10.24	杰讯光电（福建）有限公司
2	仙游县	仙游县龙华镇金建村及大济镇北山村	124	3	44.28	福建莆一建设有限公司