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2021年04月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月泉州工业用地成交总况分析

2021年04月, 泉州 成交用地总面积 467,818 平方米(约合 702亩)
· 工业用地面积为 467,818 平方米(约合702 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 18.48 %;
· 成交金额共计20,146万元, 其中工业用地金额20,146万元 ,占比100% ,环比 增长 32.4 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 69.7 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
晋江市 539,661 115.36% - 23,141 114.87% - 15 150% -
安溪县 33,733 7.21% - 889 4.41% - 4 40% -
鲤城区 127,489 27.25% - 11,200 55.59% - 2 20% -
丰泽区 31,657 6.77% - 2,600 12.91% - 1 10% -

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年04月泉州工业用地成交面积分析

2021年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且晋江市土地成交面积最大 ,占比115% 。

图2 2021年04月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年04月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 晋江市 成交宗数最多 ,这也是晋江市 近12月以来第 3 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 丰泽区、安溪县、晋江市、鲤城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丰泽区、安溪县、晋江市、鲤城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年04月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年04月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 晋江市 成交金额最高,高达 23,141万元 。 全市成交总金额较上月 增长 32.4%呈现上升状态 。

图4 2021年04月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鲤城区 成交均价最高,达到 59 万元/亩, 安溪县 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年04月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年04月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泉州鲤园实业发展有限责任公司竞得,为7,200万元;而福建火炬电子科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达59万元/亩;2021年04月面积最大的地块为137.64亩,位于深沪镇坫头林场龙湖镇湖北村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鲤城区 位于鲤城区常泰街道仙塘社区 7200 59 122.98 泉州鲤园实业发展有限责任公司
2 鲤城区 鲤城区常泰街道锦田社区 4000 59 68.26 福建火炬电子科技股份有限公司
3 晋江市 深沪镇坫头林场龙湖镇湖北村 3928 29 137.64 福建百宏聚纤科技实业有限公司
4 晋江市 龙湖镇湖北村 3912 29 135.81 福建百宏聚纤科技实业有限公司
5 晋江市 深沪镇群峰村龙湖镇湖北村 3883 29 136.07 福建百宏聚纤科技实业有限公司
6 晋江市 深沪镇坫头林场龙湖镇湖北村 3699 29 129.61 福建百宏聚纤科技实业有限公司
7 丰泽区 泉州软件园二期内 2600 55 47.48 泉州软件园建设发展有限公司
8 晋江市 深沪镇坫头林场龙湖镇湖北村 1362 29 47.26 福建百宏聚纤科技实业有限公司
9 晋江市 安海镇桐林村 1121 29 39.28 晋江市中建佳园建材有限公司
10 晋江市 龙湖镇钞厝村 1037 29 36.32 晋江市华兆科技有限公司
11 晋江市 龙湖镇西吴村 843 29 29.26 晋江天庆机械有限公司
12 晋江市 东石镇潘径村 842 29 29.14 晋江天益电子有限公司
13 晋江市 东石镇潘径村 629 29 21.76 晋江市红劲科技发展有限发展公司
14 晋江市 龙湖镇南庄村 521 29 18.04 晋江三振织造有限公司
15 晋江市 泉州市综合保税区海关特殊监管区 517 25 21.04 晋江市庞珀珞斯鞋服有限公司
16 安溪县 安溪县涝港片区A-6地块 457 30 15.43 安溪三秀渔具有限公司
17 晋江市 安海镇瑶前村 377 28 13.39 晋江丰源雨具有限公司
18 晋江市 罗山街道梧垵社区永和镇英墩村 333 33 10.08 福建泉州嘉新味食品有限公司
19 安溪县 安溪县参洋片区L-07-20地块 212 15 13.86 福建省绿色黄金茶业有限公司
20 安溪县 安溪县感德镇E-02-04地块 175 11 16.09 安溪感德佛罗花综合农业科技有限公司
21 晋江市 龙湖镇湖北村 137 29 4.79 福建省盈艺纺织品制造有限公司
22 安溪县 安溪县虎邱镇湖坵村A-01地块 45 9 5.23 福建安溪裕园茶基地有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第1位, 与漳州、福州在同一梯队 ,成交面积占全国0.52% 。

图72021年04月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第1,与厦门、福州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年04月福建工业用地成交详情

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