一、2021年07月泉州工业用地成交总况分析
2021年07月,
泉州
成交用地总面积
1,057
平方米(约合
2亩)
·
工业用地面积为
1,057
平方米(约合2 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
99.82
%;
·
成交金额共计34万元,
其中工业用地金额34万元
,占比100%
,环比
下降
99.85
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
94.74
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永春县 |
79,970 |
7565.75% |
- |
1,344 |
3951.47% |
- |
1 |
100% |
- |
惠安县 |
66,667 |
6307.19% |
30.38% |
2,001 |
5885.29% |
22.54% |
1 |
100% |
-50% |
安溪县 |
1,057 |
100% |
- |
34 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 泉州工业用地成交总况
二、2021年07月泉州工业用地成交面积分析
2021年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且永春县土地成交面积最大
,占比7566%
。
图2
2021年07月泉州工业用地市场交易分析
三、2021年07月泉州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安溪县、惠安县、永春县
成交宗数最多
。同时,
安溪县、惠安县、永春县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安溪县、惠安县、永春县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南安市热度有所降低。
图3
2021年07月泉州工业用地成交宗数分析
四、2021年07月泉州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
惠安县
成交金额最高,高达
2,001万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.85%呈现波动状态
。
图4 2021年07月泉州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安溪县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
永春县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年07月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中仑塑业(福建)有限公司竞得,为2,001万元;而泉州市凯鹰电源电器有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2021年07月面积最大的地块为119.95亩,位于永春县东平镇。
由图可知,泉州工业用地成交面积位列
福建
第5位,
排名下降,
与三明、福州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
泉州工业用地成交均价位列福建第4,排名上升与三明、福州在同一梯队,地价水平相对适中。