2021年09月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月泉州工业用地成交总况分析

2021年09月，泉州成交用地总面积 380,737 平方米（约合 571亩）
· 工业用地面积为 215,574 平方米（约合323 亩），占总面积的57% ，环比增长 233.97 %；
· 成交金额共计72,002万元，其中工业用地金额9,502万元，占比13.2% ，环比增长 203.03 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	58,834	27.29%	-	2,582	27.17%	-	3	42.86%	-
南安市	86,132	39.95%	-	4,220	44.41%	-	2	28.57%	-
洛江区	66,853	31.01%	-	2,537	26.7%	-	1	14.29%	-
惠安县	3,755	1.74%	-	163	1.72%	-	1	14.29%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年09月泉州工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2021年09月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年09月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、晋江市、洛江区、惠安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、晋江市、洛江区、惠安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 4,220万元。全市成交总金额较上月增长 203.03%呈现波动状态。

图4 2021年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 33 万元/亩，洛江区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年09月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海西物流股份有限公司竞得，为3,632万元；而南安振磊石材有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2021年09月面积最大的地块为113.49亩，位于石井镇院下村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南安市	石井镇院下村	3632	32	113.49	海西物流股份有限公司
2	洛江区	洛江区万安街道塘西工业集中区	2537	25	100.28	福建省宏康动力科技有限公司
3	晋江市	东至福建省向兴纺织科技有限公司西至园东大道南至泉州展志钢材有限公司北至排洪沟	2017	29	69.68	泉州海天纺织科技有限责任公司
4	南安市	水头镇邦吟村	588	37	15.71	南安振磊石材有限公司
5	晋江市	灵源街道五里工业区	289	33	8.75	晋江鸿源食品原料商贸有限公司
6	晋江市	英林镇马山村	276	28	9.82	福建福尔顺化纤实业有限公司
7	惠安县	涂寨镇曲江村雕艺文创园	163	29	5.63	惠安选园文化艺术有限公司