一、2011年01月莆田工业用地成交总况分析
2011年01月,
莆田
成交用地总面积
44,645
平方米(约合
67亩)
·
工业用地面积为
19,439
平方米(约合29 亩)
,占总面积的44%
,环比
下降
85.05
%;
·
成交金额共计12,072万元,
其中工业用地金额522万元
,占比4.32%
,环比
下降
93.26
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
荔城区 |
19,440 |
100% |
-75.28% |
522 |
100% |
-92.21% |
1 |
100% |
持平 |
图1 莆田工业用地成交总况
二、2011年01月莆田工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在荔城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且荔城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年01月莆田工业用地市场交易分析
三、2011年01月莆田工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荔城区
成交宗数最多
,这也是荔城区
近12月以来第
4
次成为
莆田
成交土地最多地区
。同时,
荔城区热度有所降低。
图3
2011年01月莆田工业用地成交宗数分析
四、2011年01月莆田工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
荔城区
成交金额最高,高达
522万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.26%呈现波动状态
。
图4 2011年01月莆田工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
荔城区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
荔城区
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被莆田市荔城区洞湖经济开发有限公司竞得,为522万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2011年01月月面积最大的地块,为29.16亩,位于荔城经济开发区内地块。
由图可知,莆田工业用地成交面积位列
福建
第6位,
排名下降,
与漳州、南平在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
莆田工业用地成交均价位列福建第2,与宁德、厦门在同一梯队,地价水平相对较低。