一、2020年05月莆田工业用地成交总况分析
2020年05月,
莆田
成交用地总面积
207,082
平方米(约合
311亩)
·
工业用地面积为
85,148
平方米(约合128 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
73.73
%;
·
成交金额共计42,159万元,
其中工业用地金额3,359万元
,占比7.97%
,环比
下降
71.31
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
城厢区 |
85,148 |
100% |
- |
3,359 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 莆田工业用地成交总况
二、2020年05月莆田工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在城厢区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且城厢区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年05月莆田工业用地市场交易分析
三、2020年05月莆田工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
城厢区
成交宗数最多
,这也是城厢区
近12月以来第
2
次成为
莆田
成交土地最多地区
。同时,
城厢区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
城厢区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年05月莆田工业用地成交宗数分析
四、2020年05月莆田工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
城厢区
成交金额最高,高达
3,359万元
。
全市成交总金额较上月
下降
71.31%呈现波动状态
。
图4 2020年05月莆田工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
城厢区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
城厢区
成交均价最低,为
26
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被莆田市城厢区经济发展有限公司竞得,为2,439万元;而大唐智创(福建)科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2020年05月面积最大的地块为95亩,位于城厢区华亭镇西沙村。
由图可知,莆田工业用地成交面积位列
福建
第7位,
排名下降,
与三明、宁德在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
莆田工业用地成交均价位列福建第3,排名上升与泉州、福州在同一梯队,地价水平相对较高。