2020年06月莆田工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月莆田工业用地成交总况分析

2020年06月，莆田成交用地总面积 219,468 平方米（约合 329亩）
· 工业用地面积为 88,945 平方米（约合133 亩），占总面积的41% ，环比下降 44.14 %；
· 成交金额共计172,952万元，其中工业用地金额2,552万元，占比1.48% ，环比下降 59.97 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙游县	55,268	62.14%	-	1,534	60.11%	-	2	66.67%	-
秀屿区	33,677	37.86%	-54.54%	1,018	39.89%	-66.26%	1	33.33%	-66.67%

图1 莆田工业用地成交总况

二、2020年06月莆田工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙游县与秀屿区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仙游县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年06月莆田工业用地市场交易分析

三、2020年06月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙游县成交宗数最多，这也是仙游县近12月以来第 2 次成为莆田成交土地最多地区。同时，仙游县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙游县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势秀屿区热度有所降低。

图3 2020年06月莆田工业用地成交宗数分析

四、2020年06月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙游县成交金额最高，高达 1,534万元。全市成交总金额较上月下降 59.97%呈现下降状态。

图4 2020年06月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看，秀屿区成交均价最高，达到 20 万元/亩，仙游县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月莆田各地区土地成交均价分布

五、2020年06月莆田工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，莆田成交的所有工业用地中，总价最高的土地被莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司竞得，为1,018万元；而莆田市创搏鞋服有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年06月面积最大的地块为50.52亩，位于湄洲湾北岸经济开发区东吴临港工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	秀屿区	湄洲湾北岸经济开发区东吴临港工业园	1018	20	50.52	莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司
2	仙游县	仙游县枫亭镇	1008	20	49.33	莆田市创搏鞋服有限公司
3	仙游县	枫亭镇	526	16	33.57	许辉